De Run 4271, Veldhoven

Zeer hoogwaardige opslag-/ bedrijfsruimte.

Logistieke ruimte

10.500 m²

Kantoorruimte

1.100 m²

Showroom

800 m²

Parkeerplaatsen

Zeer hoogwaardig logistiek centrum.

Het gebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een draagkracht van 4.000 kg/m²;
• vlakheidsklasse DIN15185 t.b.v. smalle gangen magazijn;
• Vrije hoogte ca. 12,60 m¹ onder de dakconstructie;
• Opbouwverlichting HF 200 lux, expeditie 300 lux;
• Verwarming middels vloerverwarming;
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren: (BxH) / (3,40 x 5 m¹)
• 3 separate loopdeuren en 3 nooddeuren
• Diverse krachtstroomaansluitingen;
• diverse krachtstroom aansluitingen
• acculaadruimte t.b.v. heftrucks
• stroomcapaciteit gebouw 400 KVA
• Gescheiden Dames en Heren kleedruimte met douchevoorziening;
• 150 min brandwerende wand tussen magazijn en kantoorgedeelte
• 2 elektrisch bedienbare overheadeuren ( 1 van 4 meter breed en 4,2 meter hoog en 1 van 4,5 meter hoog)
• 7 docks voorzien van elektrische deuren. Levelers breed 2,20 meter en een deklengte van 2,80 meter en een dynamische belasting van 4.000 kg. Voorzien van flappenshelters
• Laadperronhoogte circa 1,20 meter

Kantoren:
• voorportaal voorzien van elektrische schuifdeur en tegelvloer;
• Huidige indeling middels metalstud systeem wanden voorzien van hardhouten binnenkozijnen. De systeem wanden zijn voorzien van geluidswerende plofpakketen boven het plafond.
• Combinatie van kantoortuin, kantoren en spreekkamers;
• Systeemplafond met HF TL-inbouwverlichting, 350 lux en spots;
• draagvermogen verdiepingsvloeren 400 kg/m²
• Centraal geregelde topkoeling (100% verse buitenlucht) viervoudige luchtbehandeling;
• Verwarming middels CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Ramen voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen;
• Diverse aansluitingen voor data en elektra*;
• Vloerstoffering (tapijttegels)*;
• Gescheiden sanitair groepen Dames/Heren;
• Bedrijfskantine met keukenopstelling(* op de begane grond voorzien van tegelvloer;
• Uitbreidingsmogelijk van de 2e verdieping ter grootte van circa 520 m² kantoorruimte tegen meerprijs mogelijk
• het gebouw is reeds voorbereidt op een liftinstallatie. Tegen meerprijs is het mogelijk om de reeds aanwezige liftkoker te voorzien van liftinstallatie.
• Energielabel A

Terrein:
• Gemeenschappelijke toegangspoort terrein (FEDEX, Service Best, Connect groep)
• Laadkuil voorzien van betonvloer t.b.v. zwaar verkeer;
• Buitenverlichting aanwezig
• Parkeerterrein verhard middels asfalt;
• Fietsenstalling (t.b.v. 20 fietsen)

Brandpreventie/beveiliging:
• Ontruiming /Brandmeldinstallatie;
• Brandslanghaspels;
• ESFR sprinklersysteem;
• Alarminstallatie;(*)

* Huurder krijgt om niet de beschikking over deze zaken. Onderhoud of vervanging hiervan is voor rekening van huurder.

Begane grond

1e verdieping

Bedrijventerrein de run is met haar omvang van ongeveer 154 hectare, één van de grotere bedrijventerreinen in de regio.

De Run 5206 heeft een centrale ligging op het terrein en ligt op korte afstand van de snelweg A2. Het pand ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en er is op dit terrein een sterke concentratie van hoogwaardig technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven op dit terrein. Dankzij deze bedrijven speelt De Run een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven, en is naast Amsterdam Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land.

Highlights

De goede infrastructuur zorgt voor optimale internationale bereikbaarheid. Het pand is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer en gelegen nabij belangrijke autosnelwegen A2-A58-A67 en Eindhoven Airport.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Ruim 25% van de EU-markt is binnen vier uur bereikbaar. De arbeidsmarkt is ruim en internationaal, afgestemd op de vraag uit het bedrijfsleven.
In de nabijheid van de International School Eindhoven en HighTech Campus.

Buren met internationale allure

Eindhoven Airport

Eindhoven Airport is al jaren de tweede luchthaven van Nederland. De luchthaven timmert al jaren flink aan de weg. De faciliteiten op en rondom het vliegveld worden steeds geoptimaliseerd. Het aantal passagiers, vliegbewegingen en bestemmingen groeit, waardoor er inmiddels een volwaardig aanbod is aan landen in Europa en aangrenzende landen.

VDL Groep

Familiebedrijf de VDL Groep is een internationale industriële onderneming die zich toelegt op de ontwikkeling, productie en verkoop van halffabricaten, bussen en overige eindproducten. Het is een bundeling van flexibele, zelfstandige bedrijven met elk hun eigen specialisme.

High Tech Campus Eindhoven

De inmiddels, zowel nationaal als internationaal zeer bekende High Tech Campus is een technologiecentrum op het terrein van het voormalige ‘NatLab’ in Eindhoven. De High Tech Campus behoort bij de 17% grootste technologieparken ter wereld. Het is een mix van nu al zo’n 90 organisaties.

ASML

ASML is een Nederlands hightechbedrijf en een van de belangrijkste leveranciers van machines voor de halfgeleider industrie. In het bijzonder maakt ASML steppers en scanners die worden gebruikt bij het maken van chips. ASML is wereldmarktleider op haar vakgebied.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het pand af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Projectnummer: 12301
Perceel: 16.850 m²
Logistieke ruimte: 10.500 m²
Kantoorruimte: 1.100 m²
Showroomruimte: 800 m²
Parkeerplaatsen: 61
Aanvaarding: Eerste kwartaal 2022
Huurtermijn: 5 Jaar.
Optieperiode: 2 x 5 Jaar.
Eerste huurbetaling: Voor ingebruikname van het pand.
Betaaltermijn: Per kwartaal vooraf.
Aanvangshuurprijs: € 795.000,- per jaar exclusief BTW
BTW over huurprijs: Ja, thans 21%
Bankgarantie: 3 Maanden huur inclusief BTW
Servicekosten:: € 5,- /m²/jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten welke door de verhuurder worden uitgevoerd: - Reinigen buitenriool inclusief straatkolken. - Reinigen en onderhoud van het buitenterrein en groenvoorzieningen. - Onderhoud en vervanging van buitenverlichting. - Periodieke reiniging van de daken. - Toeslag begeleiding/uitvoering, opslag AK/risico en administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Indexering: Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI- alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen.
Contractvorm: Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Energiekosten: Voor rekening huurder
Energielabel: A
Opzegtermijn: 12 Maanden.
Rechten: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.